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DXが遅れる不動産業界に光明。三菱地所リアルエステートサービス、居住用不動産売却マッチングサービス誕生の舞台裏

一生のうちに滅多にない、居住用不動産売却。売却の際には多くの方が一括査定サービスを利用されますが、以前から「高い提示額の会社に任せても、結局なかなか売れない」「仲介担当者は運任せ」という不満の声がありました。そんななか、私たちがかかりつけ医や美容師を自由に選べるのと同じように、充実した情報のもとで、大切な“財産”である住まいを託す仲介担当者を、売却検討者が直接選べるサービスが登場。それが、三菱地所リアルエステートサービス株式会社が提供する「タクシエ(TAQSIE)」です。
今回は、タクシエの事業を担当する、TAQSIE事業室長 磯貝 徹氏、参事 落合 晃氏と、プラットフォーム構築を最短1日で可能にするSaaS「Pocone(ポコン)」の提供により開発支援を手がけた、株式会社オプトインキュベート 代表取締役CEO 齋藤 正輝氏、取締役CTO 山岸 大輔氏に、構想からPoC実施、そしてサービス提供までの舞台裏をうかがいました。

ざっくりまとめ

コンビニより多い12万の事業者がいる日本の不動産業界で、DXが遅れる理由

――まずは不動産業界の DX についてお聞かせください。現状をどのようにご覧になっていますか?

落合: たとえば、アメリカでは生涯に4、5回不動産取引をするといわれています。対して日本は1~2回程度。この差が生まれる背景には、情報の透明性があると考えます。というのも、アメリカは物件の取引情報が消費者にも開示されているため、事業者とのあいだの情報格差が小さく、仲介担当者を自分で選べる仕組みにもなっているので取引をスムーズに行うことができます。一方、日本は事業者が不動産情報を閲覧できるウェブサイトはあるものの、一般には公開されていません。 不動産取引は一生のうち、めったにないイベントにもかかわらず、誰に自分の不動産を託すべきなのかを考えるにあたり不透明な点も多いため、売却検討者が取引に踏み込めない障壁になっていると考えます。

落合: そうですね。 不動産業界にもデジタル化の動きが出てくることを見据え、2019年ごろから、いまお話ししたような事例の研究を始めていました。当初は事業用の不動産売買領域において、アメリカのビジネスモデルを導入しようと考えていたのですが、日本では情報の非対称性が大きい領域であるため、時期尚早という結論になりました。ただ、消費者のデジタル領域のタッチポイントが多く、情報の非対称性が解消されつつある居住用不動産なら実現が可能かもしれないと考えました。当社は法人向けに事業用不動産の売買などを取り扱う会社であり、居住用不動産の売買領域には参入していないため、プラットフォーマーとしての中立性が保てるのではないか、ということで、このモデルに辿り着きました。

幾度にもわたる検証プロセスに裏打ちされた、タクシエの開発ストーリー

(※2)PoC:Proof of Conceptの略で「概念実証」のこと。新しい概念や理論、アイディアなどの実証を目的に、システムの試作開発の前段階における検証やデモンストレーションを行うこと。

山岸: 磯貝さんのおっしゃるとおり、アプリは「イメージする」「画面を見る」「実物として触る」では印象がまったく違うので、当社はなるべく早く、本当に動くものに触れていただくことを大事にしています。 中国株はじめの一歩 これは要件を早く決めて早くつくるということではなく、そもそもPoconeには、マッチングサービスに必要とされる機能があらかじめ用意されているので、要件定義以外の部分に時間を割いてほしいと思っています。いわば、皆さんが「あれがやりたい」「これもやりたい」と言っているうちに完成しているのが理想です。落合さんにも「細かいことは必要ありません。まずは、やりたいことだけを教えてください」とお話ししていました。

PoCでサービスを市場に提供することで、初めて分かることがある

落合: 売却検討者からは、「いろいろな会社の担当者が並んでいるので選びやすかった」という声が聞こえています。また、一括査定だと住み替え先の相談など個別の事情に踏み込んだ相談がしにくいのですが、タクシエはチャットで仲介担当者とコミュニケーションが取れるので、「最初から個別の事情をふまえた相談ができた」という声もありました。もう一つ印象的だったのは、「提案のクオリティが高かった」という声です。先述のとおり、仲介担当者さんは各社のエース級ですから、ここが評価されたこともよかったです。仲介担当者サイドからも、「指名で自分を選んでもらえた分、頑張ろうと思えた」「売却に真剣なお客さまが多かった」と回答をいただいており、双方にとってよいサービスになっていると感じています。 日本の不動産業界もアメリカのように情報の透明度が上がれば、よいエージェントほど選ばれる世界が実現できると思っています。この辺りにもタクシエがチャレンジできる余地があると思っています。

齋藤: 私もまったく同じ意見です。 PoCはリリースの一歩手前のものを体験してもらえるかどうかが、大きなキモになります。 そこまでやらないことには、机上の空論で終わってしまいかねません。さらにはこれを理想のスケジュールで行うことが大事です。三菱地所リアルエステートサービスさんは、それを行える準備――つまり、参画する不動産会社さんを集められる力があったからこその成果だと思います。

山岸: 「アイデアがあるのならやりましょう」「思いついたのなら試しましょう」と言いたいですね。 サービスは市場に落として初めて分かることがたくさんありますし、「Poconeを使って、つくるハードルってそんなに高くないんだな」と分かっていただければ、日本の企業はもっとチャレンジングなことにフットワーク軽く踏み出せます。 そんな世界をつくれたらいいなと思っています。

商習慣を変え得る消費者の声をつかみ、不動産業界の新しいスタンダードをつくりたい

落合: 三菱地所リアルエステートサービスのミッション・ビジョンの一つに「不動産流通市場の発展と信頼性向上」があります。情報の透明化を進めて不動産売買のハードルを下げ、次のステップに進みやすい仕掛けをタクシエがつくることで、この ミッション・ビジョンの実現につなげていきたいです。そのためにもまずは「売却」を切り口に、タクシエをいろいろな人にお使いいただき、成果を出したいですね。

磯貝: 加えて、「不動産」と一口にいってもそのなかには、売買をはじめ、建築から土地のことまで、さまざまにあります。これら一つひとつを紐解くには、それぞれの専門家が必要ですが、誰にどう相談すればよいのかは明かされていない部分でもあります。ですから、その窓口をタクシエで用意し、生活に寄り添う形で解決できるようなアクションを図っていきたいですね。 いまは情報が簡単に取得できる時代ですから、 あれもこれも知りたいという消費者の欲求を受け止めていく上でも、アメリカのエージェントのような専門家が日本でも求められるようになると思います。

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パナソニック スイッチングテクノロジーズ株式会社 代表取締役社長

パナソニック
スイッチングテクノロジーズ株式会社
代表取締役社長

約900名(帯広工場 約700名 大田原工場 約200名)

帯広工場

大田原工場

国際規格 ISO9001 認証取得

国際規格 ISO14001 認証取得

国際規格 QS9000 中国株はじめの一歩 中国株はじめの一歩 認証取得

国際規格 TS16949 認証取得

TA リレー・TB リレー生産開始

国際規格 QS-9000/ISO9001 認証登録

中国工場国際規格 ISO/TS16949 認証登録

国際規格 ISO14001 認証登録

国際規格 ISO/TS16949 認証登録

経済産業省より「元気なモノ作り中小企業 300 社」に選定される

中国工場 ISO14001 認証登録

2017年(H.29)4月 パナソニック スイッチングテクノロジーズ株式会社に一社化

国際規格 IATF16949 認証取得(帯広工場)

国際規格 IATF16949 認証取得(帯広工場)

自動車産業の更なる発展のため、 “開発力”と“ものづくり”を極めた製品で貢献します。

パナソニックグループは、お客様の「いいくらし」を追求し、拡げていくことを目指しています。当社は、グループの一員として、車載リレー・EV リレー・AT スイッチなどの車載デバイスの開発と生産を手掛け、全世界に高品質の製品を供給しています。

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中国株はじめの一歩 OOEDO ONSEN MONOGATARI 大江戸温泉物語

日本全国40箇所の温泉施設から、私たちがお届けしたいもの。それは、上質な温泉と、多彩な創作バイキング。そして、かげがえのない想い出です。温泉と旅の楽しさを、もっと気楽に何度でも。さあ、あなたの温泉物語がはじまります。

キャンペーン Promotions

【室数限定】スタンダードプランからお値引きしたお得なプランが登場!

地方自治体のお得な割引キャンペーン

思い出になる温泉旅!学生旅行応援・学割プラン♪

宿泊+交通機関のセットプランがお得!

一人旅プラン販売スタート!ふらっと自由な気まま旅、始めませんか?

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【西日本の宿】お薦め海水浴場やプール情報を…

【東日本の宿】お薦め海水浴場やプール情報を…

【汐美荘】新潟県の地域ブロック割が期間延長…

メディア掲載情報 In the media

4月29日(金)9:50~TSSテレビ新広島「ひろしま満点…

4月28日(木)23:56~TBSテレビ「旅ングアウト」で…

4月24日(日)8:55~EBSテレビ愛媛「イチ推し!+」…

4月22日(金)11:20~OHK岡山放送「OH!グッドセ…

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汐美荘 女性露天夕景

7月10日にリニューアルオープンした「大江戸温泉物語 汐美荘」が、
「きょうの特集『村上・瀬波温泉 有名グループが初進出 生まれ変わった老舗旅館』」
として、汐美荘のリニューアルした点や、新型コロナウイルス感染防止策についてご紹介いただきました。

・新設したオーシャンビュー客室
・新潟産食材が味わえるグルメバイキングレストラン
・夕景を堪能できる温泉大浴場
・浴衣コーナー など

また現在、大江戸温泉物語では安心して旅行ができる環境づくりに、
約200項目におよぶ「大江戸温泉物語の新型コロナウイルス感染対策」
(※公式ホームページ参照 https://www.ooedoonsen.jp/coronavirus/index.html)
を掲げ、スタッフ一同取り組んでいます。

・チェックイン時(入館時の検温、健康チェックシートの記入)
・客室の隅々に至る消毒作業
・浴場(脱衣所のロッカー間引き、混雑時間帯の周知)
・食事(宿泊客のビニール手袋利用、客席数の縮小) など

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【放送内容】ホテル鬼怒川御苑ー人気の秘密とは?
★大江戸温泉物語グループのビジネスモデルである、「高品質なサービスをお手頃価格で提供」
を元に、お客様へのサービスをクローズアップして紹介しています。

<シニアに人気の秘密>
①関東直行バスの運行
②館内で寛げるスペースが沢山(椅子・ラージボール卓球・漫画・カラオケ)
③浴衣の色や柄が選べる
④いいふろ会員になるとお得なクーポンがもらえる。
⑤無駄なサービスを廃止して8,280円~という価格を実現(部屋の紹介・長い靴べら)
⑥お客様に配慮した風呂場エリア(湯上り処の広さ・シャンプーバイキング・アメニティ) 中国株はじめの一歩
⑦お値打ち価格の洋服が買える(売店の婦人服)
⑧お客様に喜ばれる無料サービスが沢山(長寿祝いフォト)
⑨バイキング会場ビュッフェカート
⑩郷土料理も楽しめる(レストラン会場:ステーキ・カニなど他のメニューも出ます)
⑪無料の歌謡ショー

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「新しい生活様式『再開した温泉宿が目指すものは?』」をテーマに、
新型コロナウイルス以降注目される「新しい生活様式」に取り組む温泉宿の対策として、
ホテル壮観(宮城県)の感染防止策についてご紹介いただきました。

現在、大江戸温泉物語では安心して旅行ができる環境づくりに、
約200項目におよぶ「大江戸温泉物語の新型コロナウイルス感染対策」 中国株はじめの一歩
(※公式ホームページ参照 https://www.ooedoonsen.jp/coronavirus/index.html)
を掲げ、お客様にご協力をいただきながらスタッフ一同、安心安全を最優先に取り組んでいます。

・チェックイン時(入館時の検温、健康チェックシートの記入)
・客室の隅々に至る消毒作業
・浴場(脱衣所のロッカー間引き、混雑時間帯の周知)
・食事(宿泊客のビニール手袋利用、客席数の縮小) など

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【放送局・エリア】とちぎテレビ
【番組名・放送日時】イブ6プラス 7/3(金)18:00~19:00
【放送内容】中継街角ライブ 生中継6分×2回
7/1に営業再開したホテルニュー塩原の魅力と感染症対策について

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知らなきゃ損!Go To Travelキャンペーン始まります!

大江戸温泉物語の全施設にてキャンペーン対象プランをご利用いただける予定です。
※7月13日時点、観光庁より、お客様自身での還付申請の対象日は7月22日から8月31日までの宿泊分と発表されております。
※7月17日に国土交通省より発表される認定ルールに当社は申請します。なお、補助の還付の実施は認定を受けた後に確定致します。予めご了承ください。

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新しい時代に向けたショッピングセンター開発を通した皆様に愛されるまちづくり

駅ビルといいますと、デパートや専門店街などのショッピングセンターを連想されるかもしれませんが、広島新駅ビルは「ショッピングセンター」だけでなく、ホテルやシネマコンプレックスなどの交流拠点も併設した一大複合施設となる予定です。
「ショッピングセンター」の新しい役割として、かつての『モノ消費』から『コト消費』へと変遷し、近時はさらに『トキ消費』ができる場所であることが求められています。
私たちは、この『トキ消費』をさらに一歩進化させ、広島新駅ビルというプラットフォームの運営を通じて、広島で生活していらっしゃる皆様に『トキ・生活・場』をキーワードとした新しい生活スタイルを提案します。
『トキ』とは豊かな時間の使い方・ゆっくり時間を過ごす場所を提供すること、『生活』とはその地域に住む人々に選ばれる新しい上質な生活スタイルを提案すること、『場』とは人と人がつながる、同じ時間を共有できる、コミュニティとなる街・空間を提供することです。
広島新駅ビルでは、この『トキ・生活・場』をキーワードとした新しい時代の生活スタイルを確立し、全国でも最も重要な出店先の一つであるとの信頼を得て、広島のNo.中国株はじめの一歩 1プラットフォーマー(ご出店いただくテナントの皆様とご来館いただくお客様とをつなぐ役割)となることを目指しています。

また当社は、既存施設として、広島駅内のエキエをはじめ、広島県・山口県内に8つのショッピングセンターを運営しています。
いずれも地域の皆様の生活に密着する施設であり、私たちは、これらのショッピングセンターの運営を通じて、地元のお客様の悩みや期待に寄り添い、素敵な解決を通して喜んでいただくことで、各施設のファンになっていただけるように全力で取り組んでまいります。そして当社施設のファンが増えることで、ご出店いただくテナントの皆様とより強固な関係を築き、当社ショッピングセンターのブランド力を向上させてまいります。
2019年10月にグランドオープンしました広島駅内のエキエは、地域の皆様の生活に密着するだけでなく、広島にお越しになる観光・ビジネスなどのお客様をお迎えする当社最大の施設です。エキエもさらなる進化を遂げ、広島新駅ビルの開業後は相乗効果を高め広島をもっと盛り上げてまいります。

Vayyar Imaging、Koch Disruptive Technologiesが主導するシリーズEで1億800万ドルの資金を調達

Koch Disruptive Technologiesの主導するシリーズEラウンドにおいて1億800万ドルの資金調達を完了し、総資金額は3億ドル超
Koch Disruptive Technologiesが、GLy Capital ManagementとAtreides Management LPを新たな投資会社に迎える
今回の資金調達は、Amazon、Piaggio、HCH Venturesなどを含む、Vayyar Imagingの一連の商業的な成功を反映
今回の資金調達により、機械学習およびディープラーニングの能力を強化し、公共安全、医療、ロボティクス、小売など、より幅広い業界での成長を加速し、市場を拡大

2022年6月6日、イスラエル テルアビブ発: 4Dイメージングレーダーのリーディング・カンパニーであるVayyar Imaging(バヤー・イメージング)は、本日、Koch Disruptive Technologies(以下、KDT)の主導するシリーズEラウンドにおいて、1億800万ドルの資金調達を完了し、総資金額が3億ドル超となったことを発表しました。

今回のラウンドでは、KDT、Battery Ventures、Bessemer Ventures、More VC、Regal Four、Claltechなどの既存投資会社に加え、GLy Capital Management とAtreides Management LPが新たに加わりました。また、中国国内の投資活動を支援することを目的に、チャイナ・インターナショナル・キャピタル(CICC)を主席財務アドバイザーに起用しました。

Vayyar Imagingは4兆元(約6,250億ドル)規模とされる中国の「シルバーテクノロジー」市場における当社の高齢者介護テクノロジーの活用を進めるため、Haierの子会社であるHCH Venturesとジョイントベンチャー契約を締結しています。また、Amazonとは、健康や安全、セキュリティに至るまで、遠隔モニタリングに関するパートナーシップを確立しています。

Koch Disruptive Technologiesのシニア・マネージング・ディレクターであるブレット・チャッグは次のようにコメントしています。
「KDTは、世界規模で人々の健康と安全を向上させるというVayyar 中国株はじめの一歩 Imagingのビジョンを後押しできることを嬉しく思います。Vayyar Imagingの4Dイメージングレーダーの技術は、米国をはじめ世界中の高齢者介護、自動車、医療、スマートホームの市場を変革しています。私たちは、同社の継続的な成長加速に貢献できることを楽しみにしています。」

Vayyar 中国株はじめの一歩 Imagingの共同創業者兼 CEO である ラヴィヴ・メラメドは、次のようにコメントしています。
「KDTをはじめとする既存投資会社の皆さまとのパートナーシップをさらに深めていくと同時に、今回新たに手を組んだ皆様とパートナー関係を構築できることを誇りに思います。世界経済が困難に直面する中で、今回の新たな資金調達を実現できたことは、当社の使命が強く支持されると同時に、技術力の高さおよび企業としての戦略的な俊敏性に対する全面的な信頼を得ていることを示します。」

Koch Disruptive Technologiesについて
Koch Disruptive Technologies(以下、KDT)は、変革をもたらす企業の立ち上げを目指す、信念を持った起業家とパートナーシップを組む、唯一無二な投資会社で、臨機応変にマルチステージでの投資アプローチを提供します。機能変革、既存事業の枠組みの超越、新たなプラットフォームへの拡大を支援できる企業と連携しています。KDTはKoch Industriesの子会社で、世界最大級の株式非公開企業であり、70以上の国で事業を展開し、年間約1,250億ドルの収益を上げています。KDTはKochグループのあらゆる能力やネットワークを駆使し、独自の資金調達ソリューションの構築、長期的な相互利益を目指す考え方により、パートナー企業が能力を最大限に発揮できるよう支援します。

Vayyar Imaging(バヤー・イメージング)について
Vayyar Imaging は4Dイメージングレーダーのリーディング・カンパニーです。高齢者介護、自動車、小売、セキュリティ、医療など、幅広い分野向けにソリューションを提供しています。小型で手頃な価格、そして汎用性の高い次世代センシング技術を提供することで、より安全な世界の実現を目指します。

本件に関するお問合わせ先
◆報道関係者からの問い合わせ先◆
Vayyar Imaging Japan合同会社 広報窓口
株式会社プラップジャパン(中根、桑村)
[email protected]

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